مراحل مختلف بازسازی ساختمان-وب سایت هالی
۱۵
خرداد

صفر تا صد بازسازی ساختمان

صفر تا صد بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان‌های قدیمی مراحل مختلفی دارد که این مراحل بسته به شرایط مختلف میتواند متغیر باشد. برای انجام مراحل یازسازی ساختمان و کسب نتیجه رضایت بخش بازسازی ساختمان، باید این مراحل بر اساس اصول و ضوابط خاصی انجام شود. ممکن است برای بازسازی ساختمان نیاز به مجوز باشد یا خیر، اما باید بازسازی ساختمان از جنبه‌های مختلفی توجیه پذیر باشد. بازسازی ساختمان به دلایل مختلفی چون تغییر معماری داخلی و تغییر در دکوراسیون انجام می‌گیرد. همچنین می‌توان از طریق بازسازی ساختمان، ساختمان جدیدی با هزینه‌های بسیار پایین‌تری نسبت به ساخت آن ایجاد کرد. در این مقاله به بررسی مراحل بازسازی ساختمان از صفر تا صد می‌پردازیم.

صفر تا صد بازسازی ساختمان مربوط به سایت هالی-وب سایت هالی

بازسازی ساختمان و تفاوت آن با نوسازی

بازسازی ساختمان و یا به عبارت دیگر مرمت ساختمان، شامل اجرای یکسری مراحل توسط گروهی متخصص می‌باشد که منجر به افزایش طول عمر بنا و سازه می‌شود. معمولا پس‌از گذشت مدت زمانی از ساخت ساختمان‌ها دچار فرسودگی می‌شوند و نیاز به بازسازی و تعمیرات پیدا می‌کنند.‌ که میزان بازسازی بسته به کیفیت طراحی و ساخت و نوع مصالح مصرفی در ساخت و طول عمر مفید ساختمان تغیر می‌کند.

بازسازی ساختمان و تفاوت آن با نوسازی-وب سایت هالی

یکی از اهداف مهم بازسازی ساختمان پس از افزایش عمر بنا، بهبود شرایط زندگی است. بازسازی شامل عملیات‌های عمیق مانند تعمیر و تعویض لوله کشی‌ها و جابه‌جایی دیوارها می‌شود.

اما نوسازی ساختمان از جنبه‌های مختلفی با بازسازی ساختمان متفاوت است. نوسازی ساختمان بیشتر شامل ترمیم قسمت‌های داخلی ساختمان می‌شود. برخلاف بازسازی ساختمان، نوسازی ساختمان شامل موارد سطحی چون نصب کاغذ دیواری، سقف کاذب و غیره می‌شود.

بازسازی ساختمان و تفاوت آن با نوسازی-وب سایت هالی

مراحل مختلف بازسازی ساختمان

ساختمان مورد نظر به هر صورتی که باشد و سن آن هر اندازه که باشد، باید برای بازسازی ساختمان یکسری مراحل مشخص را انجام داد. این مراحل شامل موارد زیر می‌باشد.

انتخاب نوع بازسازی ساختمان:

در مرحله اول مهم‌ترین کار انتخاب نوع بازسازی ساختمان است چرا که بازسازی نیز انواع مختلفی دارد. باید مشخص شود که ساختمان نیاز به بازسازی جزیی و یا گسترده دارد. بهتر است در همان شروع بازسازی فهرست کارهای مورد نیاز تهیه شود تا مسیر کار مشخص گردد.

انتخاب پیمانکار مناسب:

یکی از مهمترین عوامل در انتخاب پیمانکار مناسب در نظر گرفتن هزینه و شدت کار بازسازی ساختمان است. جهت پیدا کردن پیمانکار مناسب می‌توان به سامانه‌های آنلاین رجوع کرد.

مراحل مختلف بازسازی ساختمان-وب سایت هالی

برآورد هزینه بازسازی ساختمان:

برای برآورد هزینه بازسازی ساختمان می‌توان از پیمانکار مشورت گرفت. برای برآورد هزینه بازسازی ساختمان باید تمامی هزینه‌ها بررسی شود.

طراحی و ایده جهت بازسازی ساختمان:

در این مرحله باید تمامی آنچه که در ذهن دارید را طراحی کرد. طراحی و بررسی نقشه طراحی ساختمان بازسازی شده دید ابتدایی و کلی از نتیجه را مشخص می‌کند.

اخذ مجوزهای لازم برای بازسازی ساختمان:

پیگیری برای اخذ مجوزهای لازم یکی دیگر از مراحل بازسازی ساختمان است. در بعضی موارد جهت بازسازی نیازی به اخذ مجوز نمی‌باشد. لازم بودن یا نبودن مجوز به نوع و شدت مراحل بازسازی بستگی دارد.

تخریب ساختمان:

بعد از انجام مراحل ذکر شده نیاز به تخریب ساختمان است.در این مرحله هر بخش کوچک و بزرگی را که قصد بازسازی آن را دارید باید در مرحله اول تخریب کرد.

انجام بازسازی ساختمان:

بعد از اتمام عملیات تخریب و پاکسازی فضا از تفاله‌های ساختمانی، باید بر اساس برنامه ریزی و طرحی که از پیش آماده شده است نسبت به اجرای عملیات مختلف بازسازی ساختمان اقدام کرد.

بررسی کیفیت و تایید نهایی:

با توجه به اینکه نظارت و بررسی کیفیت کار بازسازی ساختمان در انتهای کار سخت است بهتر است در انتهای هر مرحله از بازسازی ساختمان، رعایت کیفیت و استانداردها بررسی شود.
بعد از اتمام همه عملیات‌ها و مراحل بازسازی و تأیید رعایت استانداردها از سوی کارفرما، باید در نهایت کیفیت و اتمام کار تأیید شود.

مراحل مختلف بازسازی ساختمان-وب سایت هالی

در ادامه از صفر تا صد مراحل بازسازی یک ساختمان را با هم بررسی میکنیم.

این مراحل شامل:

  1. پس از انجام مراحل ابتدایی انتخاب نوع بازسازی و انتخاب پیمانکار مناسب و برآورد هزینه بازسازی ساختمان کار به پیمانکار تحویل داده‌می‌شود.
  2. ابتدا فلکه اصلی گاز و آب قطع می‌گردد.
  3. پیمانکار شروع به برداشتن شیرآلات و کابینت‌های قدیمی و کلید و پریزها و غیره می‌کند.
  4. سپس مکان‌هایی که نیاز به تخریب دارند بر اساس نقشه از قبل تعیین شده مشخص می‌شوند.
  5. تخریب قسمت‌‌های مشخص شده توسط نقشه توسط عوامل ماهر و مجهز
  6. پس از انجام عملیات تخریب ساختمان، کلیه نخاله‌ها به وسیله آسانسور(در صورت اجازه مدیر ساختمان و مالک) و یا فرقان با کیسه‌های حمل جهت بارگیری به بیرون از محل تخریب حمل می‌شود.
  7. در مرحله بعد پیمانکار براساس نقشه شروع به چیدن دیوارهای جدید، کار گذاشتن چهار چوب درب و نصب پنجره میکند.
  8. در مرحله بعد در صورت نیاز لوله‌ها و تاسیسات برقی و تاسیسات مکانیکی توسط عوامل فنی تعمیر یا تعویض میگردند.
  9. مرحله بعدی عایق سازی، سیمانکاری و کف سازی بنا و سرویس‌ها توسط عوامل متخصص انجام میشود.
  10. مرحله بعدی شامل گچ کاری سقف، اجرای رابیتس و یا اجرای کناف بر اساس نقشه میباشد.
  11. در مرحله بعدی کاشی کاری دیوار حمام و دستشویی و آشپزخانه، نصب کاسه توالت و سررامیک کف انجام میشود.
  12. در مرحله بعدی پیمانکار بر اساس نقشه کفپوش، پارکت، سنک طبیعی و یا اپوکسی را انجام میدهد.
  13. پس از انجام این مراحل پیمانکار نقاشی داخلی ساختمان را انجام میدهد.
  14. پس از انجام نقاشی ساختمان نوبت به ساخت و نصب کابینت آشپزخانه و در صورت نیاز پارتیشن بندی داخلی میباشد.
  15. در مرحله بعدی پیمانکار کلید و پریزها و شیرآلات را نصب میکند.
  16. مرحله آخر شامل تحویل کار به کارفرما میباشد.