ایتم های بازسازی ساختمان
برای درک ایتم های بازسازی ساختمان این مقدمه را مطالعه کنید:
بازسازی خانه یک‌پروژه پیچیده‌و پرهزینه است. اکثر صاحبان خانه ها ملک خود را به طور مداوم در طول سال ها مدرن سازی می کنند، به طوری که اقداماتی مانند تعویض سقف، تعویض پنجره ها، کابینت ها، یا رنگ‌آمیزی‌نما لازم نیست یکباره انجام‌شود. برای تطبیق خانه با استانداردهای مدرن و قابل سکونت کردن آن براساس ایده‌های خود، بسیاری از مردم این سوال بزرگ‌را ازخود می‌پرسند: آیتم های مهم بازسازی ساختمان چیست؟
بیشتر بخوانید: بازسازی ساختمان
بررسی وضعیت خانه
بسته به میزان نیاز ملک به نوسازی، می‌توانید آسیب‌های زیادی را مانند سقف نشتی، پنجره‌های تک جداره، کرکره‌های قدیمی، کابینت‌های آشپزخانه فرسوده، رطوبت روی دیوارها و سقف با چشم غیرمسلح ببینید. درمورد برق، لوله های آب، سیستم گرمایش چطور؟ آیا زیر پوشش، زیر زمین، پشت کاغذ دیواری آسیب دیده‌است؟ سرویس های بهداشتی چقدر کاربردی هستند؟
ارزیابی وضعیت واقعی یک خانه ویران برای افراد غیرممکن است. بنابراین، همیشه باید بایک نقشه بردار ساختمان مشورت کنید. اگرچه این کار هزینه ای برای شما درپی دارد، اما درنهایت یک تحلیل مستدل از وضعیت فعلی باعث صرفه جویی درزمان، پول و اعصاب می شود.
درزمان کاهش منابع و استفاده آگاهانه از انرژی، به‌اصطلاح نوسازی انرژی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. این‌در درجه اول درمورد تعمیرات و نگهداری درخانه نیست، بلکه درمورد بهره‌وری انرژی‌و بهبود همزمان درمحیط زندگی است.
هر خانه متفاوت است و بسته به سن‌و شرایط بافت ساختمان، تفاوت‌های قابل توجهی بین پروژه‌های بازسازی وجود دارد. بااین‌حال، مناطقی‌از خانه‌ها وجود دارد که باید در فواصل زمانی معینی مدرن‌سازی شوندو معمولاً بزرگترین «محل‌های ساخت‌وساز»را در مورد نوسازی نشان می‌دهند.
برنامه ریزی بازسازی ساختمان
اگر پس‌از ارزیابی دقیق ملک، مروری بر کارهای بازسازی لازم داشتید، می‌توانید فهرستی از اقدامات تهیه کرده و براساس اولویت ترتیب دهید. ترمیم آسیب همیشه یک اولویت است. اگر سقف نیازبه روکش داشته‌باشد یا سنگ تراشی نیازبه آب بندی داشته باشد، این مشاغل در بالای لیست قرار دارند. به‌دنبال آن کاری‌که باید انجام شود، انجام می شود، اما می‌تواند درتاریخ بعدی نیز انجام شود.
درپایان باید چیزهایی وجود داشته باشد که ضروری نیستند اما مطلوب هستند، مانند اتوماسیون خانه یا زیرزمین. به پلان خانه نیز توجه کنید. خانه‌های قدیمی اغلب دارای چیدمان اتاق هستند که‌دیگر نیازهای امروزی برای زندگی مدرن را برآورده نمی‌کند. آیا دیوارهارا باید برداشت یا گذاشت؟
هنگام برنامه ریزی اقدامات بازسازی عمده، جزئیات “کوچکتر” اغلب نادیده گرفته میشود.
اقدامات نوسازی آتی باید تاحدامکان با‌جزئیات برنامه‌ریزی شودو تمام کارهایی‌که باید انجام‌شود دریک لیست ذکر شده‌باشد. به‌این ترتیب شما یک نمای کلی اولیه از اقدامات لازم دریافت می‌کنید و می‌توانید از قبل اولین صورت حساب هزینه‌را تهیه کنید.
گام بعدی باید دریافت پیشنهادات ملموس از صنعتگران باشد تا دیدی کلی از هزینه‌های واقعی داشته‌باشید. ماشین حساب‌های هزینه و الگوهای هزینه در اینترنت فقط یک دستورالعمل تقریبی ارائه می‌دهند. پیشنهادات صنعتگران نشان دهنده هزینه‌های واقعی است‌که برای بازسازی انجام میشود، بطوری‌که می‌توان ازاین ارقام برای برنامه ریزی بسیار خاص استفاده کرد. علاوه‌بر این، صاحبان خانه بینشی از قیمت‌های معمول بازار و هزینه‌های مواد پیدا می‌کنند. پرس و جو از صنعتگران بهتر است بر اساس برنامه ریزی دقیق بازسازی انجام شود.
تامین مالی بازسازی ساختمان
اگرکار نوسازی که باید انجام شود به وضوح توضیح داده شده‌باشد، می توان نیازهای مالی‌را براساس پیشنهادات صنعتگران تعیین‌کرد. وام های نوسازی را می‌توان ازطریق بانک مسکن یا ازطریق سایر بانک‌های دولتی که انوسازی و بازسازی با وام هنگام روشن کردن الزامات مالی، تمرکز در نهایت به بودجه شخصی و در نتیجه به این سوال که آیا تمام کارهای نوسازی در فهرست اولویت‌ها از نظر مالی امکان‌پذیر است یاخیر تغییر می‌کند. بسته به‌بودجه موجود، لیست اولویت ها را می توان از بالا به پایین کار کرد.
نوسازی
پس از انجام برنامه ریزی و تامین مالی و راه اندازی معاملات اجرایی، نوسازی می تواند آغاز شود. یک جدول زمانی و برنامه دقیق در اینجا مهم است. از آنجایی که کار بازسازی بر روی یکدیگر انجام می شود، ابتدا باید کارهای خارجی مانند سقف، عایق کاری نما یا تعویض پنجره انجام شود.
بنابراین باید از قبل زمان کافی برای نظارت بر ساخت و ساز و شفاف سازی سوالات برنامه ریزی شود. زیرا نوسازی از نظر سازمانی نیز یک کار پیچیده است. اگر مطمئن نیستید، باید با یک مشاور مجرب مشورت کنید.
- بیشتر بخوانید: انواع بازسازی ساختمان
۰ دیدگاه